Выгодно ли досрочное погашение ипотеки при аннуитетных платежах

Большинство современных людей уже испробовали на себе аннуитетные платежи. К сожалению, далеко не каждый заемщик знает, что досрочное погашение ипотеки не всегда является самым выгодным решением. Если же Вы накопили необходимую сумму, чтобы погасить всю сумму, тогда необходимо обдумать этот важный шаг. Для того, чтобы быть уверенным в том, что Вы делаете все верно, нужно знать несколько простых правил.

Выгода для банка

Каждый плательщик прекрасно понимает, при досрочном погашении ипотеки, банки теряют очень много денег. Раньше за досрочное погашение заемщик в обязательном порядке должен был возместить ущерб банку. После того, как президент одобрил некоторые поправки в гражданском кодексе в 2012 году, плательщики смогли полностью оплачивать ипотеку раньше установленного срока без особых потерь для себя.

Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Особенности досрочного погашения

Если Вы твердо решили для себя, что пора прекращать ежемесячно выплачивать остаток от общей суммы по кредиту и собрались с силами, чтобы досрочно погасить ипотеку, следует знать следующее:

1. Если Вы выплачиваете кредит аннуитетными платежами, досрочное погашение имеет смысл лишь в первой половине установленного срока. Используя эту схему, Вы можете использовать кредитные средства на протяжении половины срока, а уже в следующем месяце вернуть долг. К сожалению, в этом случае проценты от установленного срока будут идти авансом на предыдущие месяцы. То есть, полностью оплатив кредит раньше положенного, Вы заплатите гораздо больше.

2. Как только последний платеж будет осуществлен, не спешите выкидывать все чеки, ведь эти документы могут Вам понадобиться, если возникнут какие-либо недоразумения. Такое случается довольно часто.